రాష్ట్రంలో భూ లావాదేవీలు నిర్వహించే వారికి నేటి నుంచి అదనపు భారం తప్పడం లేదు. భూముల నిర్వహణ, రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియలో పారదర్శకత కోసం ప్రభుత్వం తీసుకువచ్చిన ‘భూభారతి’ పోర్టల్ ద్వారా అందించే సేవలకు గానూ నూతన యూజర్ చార్జీలు నేటి నుంచి అధికారికంగా అమలులోకి వచ్చాయి. ఈ మేరకు రెవెన్యూ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ శాఖలు క్షేత్రస్థాయి అధికారులకు స్పష్టమైన ఆదేశాలు జారీ చేశాయి.
పేజీల సంఖ్యను బట్టి రిజిస్ట్రేషన్ రుసుము
ఇకపై భూమి కొనుగోలు లేదా అమ్మకం సమయంలో డాక్యుమెంట్ రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకోవాలంటే పేజీల సంఖ్యను పరిగణనలోకి తీసుకోనున్నారు. 15 పేజీల లోపు ఉండే సాధారణ డాక్యుమెంట్లకు రూ. 500 యూజర్ చార్జీగా నిర్ణయించారు. ఒకవేళ డాక్యుమెంట్ నిడివి పెరిగి 15 పేజీల కంటే ఎక్కువగా ఉంటే, ఆ చార్జీ రూ. 1,000 వరకు వసూలు చేయనున్నారు. ఈ రుసుములను చెల్లించని పక్షంలో రిజిస్ట్రేషన్ ప్రక్రియను నిలిపివేయాలని ప్రభుత్వం కఠిన నిర్ణయం తీసుకుంది.
మ్యుటేషన్, నాలా కన్వర్షన్లపై భారీ చార్జీలు
కేవలం రిజిస్ట్రేషన్ మాత్రమే కాకుండా, ఇతర రెవెన్యూ సేవల ధరలను కూడా భారీగా సవరించారు. భూమి కొనుగోలు చేసిన తర్వాత జరిగే మ్యుటేషన్ ప్రక్రియకు ఎకరానికి గరిష్టంగా రూ. 2,500 వరకు ఫీజు చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. అలాగే వ్యవసాయ భూమిని వ్యవసాయేతర అవసరాల కోసం మార్చుకునే ‘నాలా’ (Nala) కన్వర్షన్ కోసం కనీస ఫీజును రూ. 5,000గా నిర్ణయించారు. కొత్తగా పట్టాదార్ పాస్ పుస్తకం పొందాలనుకునే వారు రూ. 300 రుసుము చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
ఈసీ మరియు మార్కెట్ విలువల సవరణ
సాధారణంగా భూమి వివరాల కోసం తీసుకునే ఎన్కంబరెన్స్ సర్టిఫికేట్ (EC) డౌన్లోడ్ ధరలను కూడా సవరించారు. అవసరాన్ని బట్టి దీనికి రూ. 20 నుండి రూ. 100 వరకు చార్జీలు వసూలు చేయనున్నారు. మరోవైపు, ఈ చార్జీల విధింపుతోనే ఆగకుండా, రాష్ట్రవ్యాప్తంగా భూముల మార్కెట్ విలువల సవరణపై కూడా ప్రభుత్వం కసరత్తు వేగవంతం చేసింది. త్వరలోనే రిజిస్ట్రేషన్ విలువల పెంపుపై తుది నిర్ణయం తీసుకునే అవకాశం ఉంది.
మొత్తానికి ‘భూభారతి’ సేవలు అందుబాటులోకి రావడంతో సామాన్య మరియు మధ్యతరగతి ప్రజలపై ఆర్థిక భారం పడనుంది. పారదర్శకత ముసుగులో ప్రభుత్వం వసూళ్లకు తెరలేపిందని పలువురు విమర్శిస్తుండగా, సేవలను ఆధునీకరించేందుకే ఈ నిర్ణయమని అధికారులు సమర్థించుకుంటున్నారు.